EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine aux prestations haut de gamme avec piscine et jardin
Localisation : VAUGNERAY, 69670
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
123 m²
Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette très belle maison contemporaine d’une superficie habitable de 123 m² , construite en 2018 sur un terrain clos de 427 m², avec des extérieurs soignés et une vue dégagée depuis la terrasse de la piscine, véritable invitation à la détente.
L’architecture moderne, la luminosité traversante, l’agencement fluide et les prestations de grande qualité font de cette propriété un bien rare sur le secteur.
En rez-de-jardin, la pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle, intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant largement sur deux terrasses et un jardin paysager grâce à ses larges baies vitrées à galandage orientées Est-Ouest. Au même niveau se trouvent l’entrée de la maison et le WC n°1.
En rez-de-chaussée, la suite parentale offre une ouverture sur l’extérieur et dispose d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle d’eau privative. Ce niveau comprend également un grand garage de 32 m², entièrement isolé (murs et plafond), offrant un beau potentiel d’aménagement (salle de jeux, bureau, espace de loisirs…).
A l'étage, trois chambres confortables avec grands placards muraux intégrés se partagent une salle de bains familiale, équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie indépendante, un placard mural et un WC complètent cet espace nuit.
Les extérieurs ont été conçus pour allier esthétique, confort et faible entretien : piscine enterrée au sel (5 x 3,5 m), terrasses, espace détente, terrain de pétanque et gazon synthétique haut de gamme pour un rendu impeccable. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
La maison bénéficie d’excellentes prestations : DPE classé B, climatisation réversible et baies vitrées à galandage dans la pièce de vie, cuisine entièrement équipée, double vitrage et volets roulants électriques dans toute la maison, portail et porte de garage motorisés, parquet stratifié dans les chambres, visiophone etc. Le bien est toujours couvert par la garantie décennale!
Située à environ 1km du centre de Vaugneray et toutes ses commodités et desservie par le bus 147 en direction de Gorge de Loup, avec arrêts scolaires à proximité pour les établissements de Brindas et Charbonnières, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. A saisir sans tarder!
Lien vers la vidéo : https://youtu.be/YC1ZEVE9sHw?si=aROTup7yAq3Lg0ys Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 585214 )
L’architecture moderne, la luminosité traversante, l’agencement fluide et les prestations de grande qualité font de cette propriété un bien rare sur le secteur.
En rez-de-jardin, la pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle, intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant largement sur deux terrasses et un jardin paysager grâce à ses larges baies vitrées à galandage orientées Est-Ouest. Au même niveau se trouvent l’entrée de la maison et le WC n°1.
En rez-de-chaussée, la suite parentale offre une ouverture sur l’extérieur et dispose d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle d’eau privative. Ce niveau comprend également un grand garage de 32 m², entièrement isolé (murs et plafond), offrant un beau potentiel d’aménagement (salle de jeux, bureau, espace de loisirs…).
A l'étage, trois chambres confortables avec grands placards muraux intégrés se partagent une salle de bains familiale, équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie indépendante, un placard mural et un WC complètent cet espace nuit.
Les extérieurs ont été conçus pour allier esthétique, confort et faible entretien : piscine enterrée au sel (5 x 3,5 m), terrasses, espace détente, terrain de pétanque et gazon synthétique haut de gamme pour un rendu impeccable. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
La maison bénéficie d’excellentes prestations : DPE classé B, climatisation réversible et baies vitrées à galandage dans la pièce de vie, cuisine entièrement équipée, double vitrage et volets roulants électriques dans toute la maison, portail et porte de garage motorisés, parquet stratifié dans les chambres, visiophone etc. Le bien est toujours couvert par la garantie décennale!
Située à environ 1km du centre de Vaugneray et toutes ses commodités et desservie par le bus 147 en direction de Gorge de Loup, avec arrêts scolaires à proximité pour les établissements de Brindas et Charbonnières, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. A saisir sans tarder!
Lien vers la vidéo : https://youtu.be/YC1ZEVE9sHw?si=aROTup7yAq3Lg0ys Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 585214 )
Sale price including fees : 499 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
